Новый год во Львове: шокирующие цены на аренду жилья и самые популярные мошеннические схемы

Новый год уже на пороге. Для кого-то это сугубо семейный праздник, который проходит дома с семьей. Но есть и те, для кого новогодняя пора – время приключений и путешествий. А где лучше всего встретить Новый год в коронавирусную эпоху, как не в родной Украине и ее волшебном Львове.

Новини.LIVE проанализировало цены на рынке недвижимости в городе во время новогодних праздников и пообщалось с риелтором, который рассказал, к каким махинациям прибегают злоумышленники, чтобы заработать на доверчивых туристах.

Самые дешевые и дорогие квартиры во Львове накануне Нового года

Любые праздники, несмотря на сезон, создают во Львове туристический ажиотаж. Прежде всего на чем отражается стремительный поток посетителей в город – цены на аренду жилья. Правда, речь идет лишь о посуточной ренте, которая является целевой для туристической аудитории. Львовский риелтор Ростислав Колодийчук утверждает, что ценник на ночлег в отдельных апартаментах в период праздников растет примерно на 30%.

"Сейчас цена посуточной аренды квартиры во Львове достигает от 450-500 гривен. И это худшие варианты, когда владельцы выставляют помещение 20 м2, которые даже студией трудно назвать. Обычно зимой эта цена становится немного выше из-за отопительного периода. Но для тех рисковых и состоятельных людей, которые приехав во Львов на праздники делают выбор арендовать квартиру, она будет выше примерно процентов на 30. Если самая дешевая квартира стоила к примеру 500 гривен, то варианта менее 800 найти будет очень трудно. Особенно если начинать поиски за неделю-две до праздников", – рассказывает риелтор.

По его словам, цены на аренду могли быть и выше, если бы не пандемия коронавирус. Эксперт по недвижимости утверждает, что длительное пребывание города в "красной" зоне несколько сбило общие цены на аренду недвижимости.

"Львов долгое время находился в "красной" зоне. А это значит, что туристы не так активно приезжали в город. Из-за этого арендодатели были вынуждены опускать цены, чтобы привлечь потенциального клиента. В сравнении с 2019 годом стоимость аренды уменьшилась примерно на 10%", – говорит Колодийчук.

На специализированных сайтах с объявлениями о посуточной аренде квартир все еще можно найти демократичные варианты от 500 до 800 гривен. Однако, позвонив по номеру, владелец либо говорит, что объект уже зарезервирован, либо называет в разы большую цену. Ростислав Колодийчук говорит, что это стандартная риелторская схема.

"Когда человек заходит на сайт, то в большинстве случаев начинает поиск самых дешевых вариантов, пренебрегая комфортом или расположением. Риелторы специально занижают цены на объявления, чтобы им звонили, интересовались. Поверьте, человек позвонит раз, два, пять и поймет, что дешевых вариантов не существует. А на шестом согласится на условия риелтора", – отмечает мужчина.

Реальные же цены на квартиры несколько строже. Самым бюджетным вариантом, если его можно так назвать, для двоих будет отдельный номер в хостеле. Такое удовольствие будет стоить от 2 тысяч гривен. Цены на квартиры в ближнем центре за неделю до нового года стартуют от 5 тысяч гривен. Умеренным вариантом будет снять номер в отеле. Конечно, все зависит от количества звезд и расположения, но в среднем цена будет достигать от 3 тысяч. Арендовать частный дом около Львова будет стоить от 10 тысяч гривен.

Как избежать мошеннических схем?

С началом праздников активизируются не только туристы, но и аферисты. Хотя, по мнению эксперта, обмануть людей мошенникам становится все труднее из-за нехватки новых схем и осведомленности народа о старых, но все же такие случаи происходят. Самым распространенным способом для введения туристов в заблуждение, по утверждению Ростислава Колодийчука, – попросить внести предоплату.

"Так, новогодние праздники вызывают значительный поток туристов во Львов. Но владелец никогда не может быть уверен, что люди приедут. Однако, когда это не праздники, порядочные владельцы не требуют предоплату, чтобы не навести клиента на мысль о мошенниках. Но в праздничные дни, когда каждый владелец квартиры пытается сорвать куш, все же иногда надо перестраховаться. Лично я не советую ни в коем случае вносить предоплату напрямую на банковскую карту. Едва ли не единственный случай, где можно платить наперед, это специализированные сайты для аренды. Сервис выступает посредником между арендатором и арендодателем, что делает невозможным любые мошеннические схемы", – объясняет риелтор.

Также эксперт советует всегда проверять номер владельца через специализированные приложения. Так клиент может сразу понимать стоит ли ему тратить время на разговоры, и есть ли риск быть обманутым.

"Прежде чем звонить, можно прогнать номер телефона через базы данных. Сейчас таких программ полно. Сразу посмотрите как человек записан в телефонных книгах и действительно ли он тот, за кого себя выдает. Довольно часто после поиска номера сразу можно увидеть отметку "мошенник" или не очень цензурные слова. После этого становится понятно, что звонить и тратить свое время не имеет смысла. Также если номер телефона является "чистым" – это плохой звоночек. Из моей практики такие случаи свидетельствуют об одном: так развлекаются "зэки". Кстати, такие развлечения приносят им не плохой доход. Если человек отказывается отвечать на телефонный звонок, используя для коммуникации только переписку, да еще и просит задаток, то сразу прекращайте с ним разговор", – добавляет Колодийчук.

Кроме того, риелтор говорит, что не лишним будет проверить, существует ли вообще улица и адрес, который отмечает арендодатель в объявлении. Для этого просто нужно ввести геолокацию и по спутнику найти дом. Нет адреса, значит, и жилья по нем не может быть. Такие предложения следует игнорировать без всяких сомнений.