Новий рік у Львові: шокуючі ціни на оренду житла та найпопулярніші шахрайські схеми
Поділитися
Новий рік уже на порозі. Для когось це суто родинне свято, яке проходить вдома з сім'єю. Але є й ті, для кого новорічна пора – час пригод та подорожей. А де найкраще зустріти Новий рік у коронавірусну добу, як не в рідній Україні і її чарівному Львові.
Новини.LIVE проаналізувало ціни на ринку нерухомості у місті під час новорічних свят і поспілкувалося з рієлтором, який розповів, до яких махінацій вдаються зловмисники, аби заробити на довірливих туристах.
Найдешевші та найдорожчі квартири у Львові напередодні Нового року
Будь-які свята, не зважаючи на сезон, створюють у Львові туристичний ажіотаж. Найперше на чому відбивається стрімкий потік відвідувачів до міста – ціни на оренду житла. Щоправда, мова йде лише про подобову ренту, яка є цільовою для туристичної аудиторії. Львівський рієлтор Ростислав Колодійчук стверджує, що цінник на нічліг в окремих апартаментах у період свят зростає приблизно на 30%.
"Наразі ціна подобової оренди квартири у Львові сягає від 450-500 гривень. І це є ті найгірші варіанти, коли власники виставляють приміщення 20 м², які навіть студією важко назвати. Зазвичай взимку ця ціна стає трохи вищою через опалювальний період. Але для тих ризикових та грошовитих людей, які їдучи до Львова на свята роблять вибір орендувати квартиру, вона буде вищою приблизно відсотків на 30. Якщо найдешевша квартира коштувала до прикладу 500 гривень, то варіанту менш як 800 знайти буде дуже важко. Особливо якщо починати пошуки за тиждень-два до свят", – розповідає рієлтор.
За його словами, ціни на оренду могли бути й вищими, якби не пандемія коронавірусу. Експерт із нерухомості стверджує, що тривале перебування міста в "червоній" зоні дещо збила загальні ціни на оренду нерухомості.
"Львів довгий час перебував у "червоній" зоні. А це значить, що туристи не так активно приїжджали до міста. Через це орендодавці були змушені опускати ціни, щоб привабити потенційного клієнта. В порівнянні з 2019 роком вартість подобової оренди зменшилась приблизно на 10%", – говорить Колодійчук.
На спеціалізованих сайтах з оголошеннями про подобову оренду квартир все ще можна знайти демократичні варіанти від 500 до 800 гривень. Проте, подзвонивши за номером, власник або говорить, що об'єкт уже зарезервований, або називає врази більшу ціну. Ростислав Колодійчук говорить, що це стандартна рієлторська схема.
"Коли людина заходить на сайт, то в більшості випадків починає пошук найдешевших варіантів, нехтуючи комфортом чи розташуванням. Рієлтори спеціально занижують ціни на оголошення, щоб їм дзвонили, цікавились. Повірте, людина подзвонить раз, два, п'ять і зрозуміє, що дешевих варіантів не існує. А на шостому погодиться на умови рієлтора", – зазначає чоловік.
Реальні ж ціни на квартири дещо суворіші. Найбюджетнішим варіантом, якщо його можна так назвати, для двох буде окремий номер у хостелі. Таке задоволення коштуватиме від 2 тисяч гривень. Ціни на квартири в ближньому центрі за тиждень до нового року стартують від 5 тисяч гривень. Помірним варіантом буде зняти номер у готелі. Звісно, все залежить від кількості зірок та розташування, але в середньому ціна сягатиме від 3 тисяч. Орендувати приватний будинок близько Львова коштуватиме від 10 тисяч гривень.
Як уникнути шахрайських схем?
З початком свят активізуються не лише туристи, але й аферисти. Хоча, на думку експерта, ошукати людей шахраям стає все важче через брак нових схем й обізнаність народу про старі, але все ж такі випадки стаються. Найпоширенішим способом для введення туристів в оману, за твердженням Ростислава Колодійчука, – попросити внести передоплату.
"Так, новорічні свята викликають значний потік туристів до Львова. Але власник ніколи не може бути певним, що люди приїдуть. Проте, коли це не свята, порядні власники не вимагають передоплату, щоб не навести клієнта на думку про шахраїв. Та у святкові дні, коли кожен власник квартири намагається зірвати куш, все ж іноді треба перестрахуватись. Особисто я не раджу в жодному випадку вносити передоплату напряму на банківську карту. Чи не єдиний випадок, де можна платити наперед, це спеціалізовані сайти для оренди. Сервіс виступає посередником між орендарем та орендодавцем, що унеможливлює будь-які шахрайські схеми", – пояснює рієлтор.
Також експерт радить завжди перевіряти номер власника через спеціалізовані застосунки. Так клієнт може одразу розуміти чи вартує йому витрачати час на розмови, й чи є ризик бути ошуканим.
"Перш ніж дзвонити, можна прогнати номер телефону через бази даних. Зараз таких програм повно. Одразу подивитесь як людина записана в телефонних книгах і чи справді вона та, за кого себе видає. Досить часто після пошуку номеру одразу можна побачити позначку "шахрай" або не дуже цензурні слова. Після цього стає зрозуміло, що дзвонити й витрачати свій час не має сенсу. Також якщо номер телефону є "чистим" – це поганий дзвіночок. З моєї практики такі випадки свідчать про одне: так розважаються "зеки". До речі, такі розваги приносять їм непоганий дохід. Якщо людина відмовляється відповідати на телефонний дзвінок, використовуючи для комунікації лише переписку, та ще й просить завдаток, то одразу припиняйте з нею розмову", – додає Колодійчук.
Окрім того, рієлтор говорить, що не зайвим буде перевірити, чи існує взагалі вулиця та адреса, яку зазначає орендодавець в оголошенні. Для цього просто потрібно ввести геолокацію та по супутнику віднайти будинок. Нема адреси – отже, і житла за ним не може бути. Такі пропозиції слід ігнорувати без жодних сумнівів.
Читайте Новини.LIVE!
